江团给出的条件好，钱到位，十几户人家商量一番后，都选择了签契。
他们都是逃难又跑回来的，能有主家付月银吃穿不愁，再遇上天灾都不怕了。
江团让人写下卖身契，又吩咐他们十几户人家都集中起来住到一处，方便管理。
选出庄头负责这十几户人家，安排他们有空就清理空地杂草。
所有事处理好，江青山跟江景祥在新北府前后只待了七八天就急匆匆走了。
他们也想买地，需要回家取银子，还要把江团收起来的干灵芝送过来。
那是江团跟尹陶早就商量好要合伙做的生意。
十月的秦家村最多穿夹衣，在中午太阳下干活，身体结实的汉子还要只穿短薄衫。
而十月的新北府已经寒气袭人，虽然还不到降雪的温度，江团也穿上厚实冬装。
此时，几个婢女正将院子里最后几片摇摇欲坠的树叶打落。
槿嬷嬷端着一盆刚点燃的炭盆进来。
炕桌上，江团搁下笔，搓搓有些发酸的手指，看着炭盆蹙眉道：“这还不到冬月就开始烤火，真正冷起来该怎么办？”
在槿嬷嬷身后，正一步踏进暖阁的尹陶接话：“这里不比万宁，十月天气也冷了，可惜这里以前是行营，没有设置地笼，只能先用炭盆烤着。”
说着就坐到江团身边，仔细看看她的脸，见江团气色如常才道：“身子可好些？要不要我让赵先生再来给你瞧瞧？’
前两天突然刮风降温，江团一时间适应不了，受凉咳嗽了几声。
赵郎中来看过几次，尹陶就将她关在屋里喝药，不再出门吹寒风。
江团也不想自己这么娇气，摇摇头道：“只是嗓子有些不舒服，已经无妨，你看这些农具能不能打出来？”
她将自己正画的几张图纸递给尹陶。
尹陶接过细看，口中说道：“这些都是农具，普通匠人就能打制。铁锄，铲子，十字镐……，铁架……，铁……珠子……”
他越看越觉得不对，看着铁珠子，尹陶突然笑起来：“娇娇是觉得住在新北府不安全，还需要准备弹弓？”
他知道江团出门，随时带着一把铜弹弓防身。
现在江团身边除了周四平几个人，出门还有其他护卫。
除非遇上大队伍的叛军，安全上没有问题，怎么还要铁珠子？
江团瞥了他一眼：“尹大哥，你不能只看珠子，下面还有铁架子、铁筒呢！”
的确，在图纸后面，还画有不同规格大小的铁筒、铁环、铁垫。
“这是要干嘛？”尹陶一头雾水。
他以前看过江团画的万向转轴，在京中找人打制过。
里面不仅需要精铁，还要工艺精湛，换了几拨人都打不出来，现在的图纸还搁着。
那也是江团的失误，没有考虑这里的工艺水平。
这里的工匠连轴承都没有见过，就要打制万向转轴，实在太难为人了。
现在江团画的就是简单的轴承。
她已经买下地，就要把这些沃土利用起来。
需要从府河修建一条水道，直通自己的庄子。
在万宁镇一带，农家都喜欢依河而居，而新北府这里的河边没有人家，甚至连农田都没有。
因为每年六月雨季，洪水泛滥，现在看起来平静的河水就成了吃人的猛兽，河面暴涨数倍，居住在河边的人家跟农田都会冲毁。
除非给府河修建牢固的堤坝。
要想为上百里的府河建堤坝是不可能的，所以农庄都在河道几里外。
江团买地时就已经精心选择过，那处庄子距离府河三里，汛期时不担心洪水。
只要修一条水渠过去，以后庄子就能旱涝保收。
只是在这里没有机械施工的时代，全靠人力一锹一锹开挖水渠，想想都是巨大工程，就连官府都不敢想、不敢动。
现在江团不仅这样想，还想动工。
“工欲善其事，必先利其器”，江团要想修水渠，就想先自己准备一些简易的工具。
江团看过，在这里的工具一般都是柳条筐、扁担、锄头。
当初江家挖塘蓄水时就是这样的。
江团想要工程进度快些，自然要换工具。
首先是施工队都少不了手推车、板车，铁锹、锄头、铁镐。
江团还要准备定向滑轮、动滑轮、铁索、铁钩。
以后可以组装滑吊，吊篮，方便从沟里往外提土，这样不用人一筐一筐的挑。
轴承就是用在车轮和滑轮上的。
“尹大哥我要打制这些东西，钱和技术都不能让别人赚了，你办个铁器作坊吧！
以后这些设备就是你的专卖，只能从你这里打制，你的王府也能增加进项。”
江团把每一样东西给尹陶仔细讲解。
尹陶听得眉头紧蹙，眸光却是异彩连连。
朝廷对铁器作坊是有管制的。
普通作坊只能打制锄头、镰刀、菜刀、铁钉、马掌之类的生活用品。
江团要用的滑轮就不行，一则技术有限，二则这种明显异常的器具需要上报官府。
若是由尹陶这个王府来承办，自然不用官府应允了。
“好，我这就让人办一个铁器作坊。”
听完江团对这些铁环、铁链、铁珠子的用途解释，尹陶心中火热。
要开挖水道呀，这可是前无古人的壮举！
听说有大国用人工开挖运河，也是倾尽全国之力。
只要在平原上多一条水道，就能多出万亩十万亩的良田，天下再无饥民，人人安居乐业。
尹陶也是才十九岁的青年，心中没有皇位，也有胸怀抱负。
若能救民于难，名垂青史，不比一代默默无闻的君王差。
他那边激动万分，江团却在默默算账，打制铁器，开办铁坊，开挖水道都要说钱。
江团买庄子就花去五百多两银子，现在身上还只剩一千两左右。
在她的计划中先挖一条引水渠，这样工程量小，一千两银子能应付下来。
要是还有花销和亏空，就等卖了灵芝来填补。
雄心勃勃的尹陶却道：“要开就要开个能走船的河道，以后方便用船运粮。”
这是要挖运河！
这口气吓了江团一跳，要想挖那么大的河道，即便只有三里路，恐怕上万两的银子也得用完。
自己是短时间拿不出来的，尹陶这个穷郡王也一样没钱，总不能去问官府要。
尹陶却道：“官府那边你就别想了。把新北府的衙门掀了，陶府尹也拿不出钱来。
出京时，工部给新北府拨了五万两银子修善王府。
我先在这里凑合着住，王府不用修，先修河，这钱就当是我借给你的。”